La taxe foncière 2027 devrait encore augmenter, car les valeurs locatives cadastrales suivent l’inflation mesurée par l’Insee. Pour une partie des propriétaires retraités, un allègement ou une exonération reste toutefois possible. Les règles d’âge et d’allocations sont déjà connues. Les seuils de revenus, eux, ne le sont pas encore au Bulletin officiel des finances publiques.

Une hausse mécanique, sans nouveau tableau officiel pour 2027

La base de l’impôt est révisée chaque année. Droit-Finances rappelle que cette revalorisation s’appuie sur l’indice des prix à la consommation harmonisé publié en novembre précédant l’année d’imposition. Les 2 médias du dossier parlent d’une hausse proche de 2%, voire de 2,1% d’après le projet de budget cité par Droit-Finances. Le taux exact n’est pas figé tant que l’indice de novembre n’est pas connu.

Côté plafonds, la DGFiP a publié le 30 juin 2026 les limites applicables à la taxe foncière 2026, sur les revenus de 2025. En métropole, le revenu fiscal de référence ne devait pas dépasser 12 793 euros pour 1 part, avec 3 416 euros de plus par demi-part et 1 708 euros par quart de part, soit 19 625 euros pour 2 parts. La page BOFiP ne contient pas encore de tableau pour 2027. Les montants cités dans la presse restent donc des projections, et elles divergent : Maison & Travaux avance 13 049 euros pour une personne seule et environ 20 018 euros pour un couple, tandis que Droit-Finances calcule 12 945 euros, 19 860 euros pour 2 parts, puis 16 402, 23 317 et 26 774 euros selon le nombre de parts, avec 3 457 euros de plus par demi-part.

Les plafonds officiels 2026, l’âge, les allocations et le revenu fiscal de référence restent donc le dernier barème publié. Pour 2027, c’est le revenu fiscal de référence de 2026 qui sera comparé, pas le revenu brut global.

Aspa, ASI, 75 ans ou abattement de 100 euros : ce qui ne change pas

Service Public confirme que les titulaires de l’Aspa ou de l’ASI sont totalement exonérés de taxe foncière sur les propriétés bâties. Les personnes de plus de 75 ans peuvent l’être aussi, à condition de respecter le plafond de revenu fiscal de référence. Entre 65 et 75 ans, le même plafond ouvre un abattement fixe de 100 euros. Dans un couple, un seul des 2 peut remplir la condition d’âge.

Les conditions et le montant de l’Aspa importent ici, car l’allocation ouvre l’exonération sans attendre le seuil des 75 ans. L’application est normalement automatique. L’exonération ne recouvre pas la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, qui reste due. Un avis peut donc arriver avec une taxe foncière à 0, mais un reste à payer sur les ordures ménagères.

Tant que le BOFiP n’a pas publié le barème 2027, aucun des 2 jeux de chiffres médiatiques ne peut être traité comme une décision fiscale.

Sources

  • https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5738-PGP.html/identifiant=BOI-BAREME-000006-20260630
  • https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/actualites/A18791
  • https://droit-finances.commentcamarche.com/vie-pratique/actualite-juridique-et-financiere/6133-tf2027-retraite-seuils-octobre/
  • https://www.maison-travaux.fr/actualites/budget/immobilier/taxe-fonciere/taxe-fonciere-nouveaux-plafonds-retraites-643869.html